Недвижимость

Сопровождение сделок с недвижимостью от 25 000 руб.

Сбор и оформление документов, разрешений, согласований для сделок с недвижимостью от 25 000 руб.

Оформление земельных участков от 10 000 руб.

Регистрация объектов недвижимости в ФРС 5 000 руб.

Представительство при оформлении правоустанавливающих документов на объекты недвижимости 25 000 руб.

Приватизация квартиры от 20 000 руб.

Перевод помещений в нежилые от 30 000 руб.

Подготовка договоров для ФРС 5 000 руб.

Узаконивание перепланировок, самовольных построек от 25 000 руб.

Представительство в суде по вопросам сделок с недвижимостью, земельными участками от 25 000 руб.

Правовой анализ (аудит) операций с недвижимостью, документов, схем от 5 000 руб.

В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Кроме того, к недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
В обыденной жизни недвижимость передается, приобретается, используется и продается. Для совершения этих и других действий заключаются сделки. Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Юристы нашей компании готовы проконсультировать по вопросам совершения любых сделок с недвижимостью, а также приватизации и наследования недвижимости. Поскольку все сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации, в том числе приватизация квартиры и оформление права собственности на недвижимость, полученную по завещанию, процесс подготовки и совершения самой сделки является достаточно трудоемким и требующим специальных познаний. Наши сотрудники профессионально и грамотно подойдут к решению вопросов, связанных  с объектами недвижимости, подберут и подскажут наиболее приемлемый для Вас вариант действий. Обратившись к нам, Вы сможете минимизировать или исключить вообще наступление для Вас негативных последствий, возникновение которых возможно при отсутствии специальных знаний или при получении неполной информации.
Мы готовы не только проконсультировать Вас по отдельным вопросам, касаемых сделок с недвижимостью, но и оказать полное сопровождение сделок с недвижимостью. Данная услуга является комплексной и включает в себя работу с первоначального этапа до получения правоустанавливающих документов. Наши юристы проконсультируют Вас, подготовят необходимые документы для совершения следки и регистрации права собственности, проведут правовую экспертизу предоставленных документов, оформят необходимые договоры (купли-продажи, мены, дарения, аренды недвижимого имущества и другие), сформируют пакет документов, подберут наиболее выгодный вариант действий и поведения, проведут переговоры с оппонентами, осуществят представительство в органах государственной регистрации, разрешат все вопросы, возникшие в ходе совершения сделки и регистрации права, а также получат правоустанавливающие документы после регистрации.
Актуальным для большинства физических и юридических лиц является вопрос оформления прав на земельные участки. Поскольку процесс оформления носит достаточно длительный характер и связан с разрешением вопросов, которые требуют специальных познаний в области гражданского, земельного, градостроительного, семейного законодательства и необходимости взаимодействия с органами государственной власти и местного самоуправления, то нередко за восстановлением прав необходимо обращаться в судебные органы. Например, узаконение самовольных построек, перепланировок и произведенных реконструкций зданий и сооружений, перепланировок осуществляется исключительно в судебном порядке.
Достаточно распространенными ситуациями, связанными с оформлением права собственности на земельные участки, являются следующие: оформление земельных участков под существующим объектом недвижимости при отсутствии первоначальных землеотводных документов на земельный участок; оформление права собственности на земельный участок под существующим объектом недвижимости при наличии первоначальных землеотводных документов на земельный участок; оформление права собственности на земельные участки, переданные физическим и юридическим лицам по договору аренды и другое. Как показывает практика, у собственников оформивших земельные участки по различным причинам возникает необходимость изменить категорию земельного участка или вид разрешенного использования. Основное различие этих двух процессов заключается в том, что изменение разрешённого вида использования осуществляется на более низком административном уровне, нежели изменение категории земельного участка. Процесс изменения вида использования земли разрешается, как правило, на уровне органов местного самоуправления, тогда как вопрос об изменении категории земли осуществляется на уровне субъекта Российской Федерации.
В связи с разнообразием сделок, совершаемых с недвижимостью, зачастую возникают различные споры по правам на земельные участки, среди которых:

• признание права собственности на земельный участок;
• выдел доли на земельный участок в натуре;
• обязывание уполномоченных органов местного самоуправление на предоставление офрмления земельных участков в собственность либо на праве аренды;
• защита правомочий собственника земельного участка от нарушений его права не связанных с лишением владения;
• споры по границам земельных участков смежных землепользователей; оформление прирезок к земельному участку

По указанным и многим другим земельным вопросам сотрудники нашей компании смогут оказать Вам квалифицированную помощь и заняться решением Вашего земельного вопроса.
Сделки на земельные участки, оформление права собственности на них, также как и оформление права собственности на любые другие объекты недвижимости требуют государственной регистрации в Федеральной регистрационной службе (ФРС) по месту нахождения недвижимого имущества. Процесс регистрации прав на недвижимое имущество регулируется Федеральным законом «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Наши юристы проконсультируют Вас по всем вопросам, связанным с регистрацией прав на недвижимое имущество, а именно: сроки, порядок, условия регистрации; пакет необходимых для предоставления в ФРС документов и предъявляемые к ним требования; размеры и порядок оплаты государственной пошлины и многое другое. Мы подготовим необходимые документы в соответствии с требованиями ФРС, осуществим представительство в регистрационных органах, а также получим итоговые правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРП). Кроме того, сотрудники нашей компании готовы подключиться к регистрации прав на недвижимое имущество на любой стадии, а также в случае получения сообщения о приостановке регистрационного действия.
Одним из распространенных вопросов, возникающих у граждан, является приватизация квартир и недвижимости. Приватизация является формой преобразования собственности и представляет собой передачу государственной (муниципальной) собственности в частные руки.
Самой распространенной является приватизация квартир и жилых помещений, под которой понимается бесплатная передача в собственность физических лиц на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений, находящихся в государственном (муниципальном) жилищном фонде.
Наша компания предоставляет услуги по приватизации жилых помещений и готовы оказать помощь в решении Вашего жилищного вопроса и стать собственниками квартир. Человеку без юридического образования достаточно сложно разобраться во всех тонкостях оформления прав собственности путем приватизации, так как в любом документально-процедурном моменте необходимы знания и опыт. Мы поможем Вам разобраться в этом непростом вопросе, предоставив весь услуг по приватизации, который включает в себя: сбор необходимых документов; заверение заявления на приватизацию в Городском комитете по приватизации жилья; подачу готового пакета документов в Городской комитет по приватизации жилья; подписание договора передачи квартиры в собственность граждан (договора приватизации); а также регистрация права собственности в Управление Федеральной Регистрационной службы и получение документов о государственной регистрации.
     Все ответы на вопросы о процессе приватизации Вы можете получить у наших специалистов.
Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.
Помимо указанных услуг юристы нашей компании помогут осуществить перевод жилых помещений в нежилые.
В Жилищным кодексом Российской Федерации перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.
Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения предоставляет:
заявление о переводе помещения;
правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
Данный процесс является достаточно трудоемким и требующим специальных познаний в области законодательства, именно поэтому во избежание возникновения сложностей и негативных последствий, а также в целях оптимизации и уменьшения Вашего затраченного времени, мы предлагаем обратиться к нашим специалистам.